存證信函寫法

以下是一年前在般家前,在擔心押金的問題時無意中搜尋到的存證信函寫法,就貼在這裡教自己吧

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Q：屋頂漏水，多次通知房東卻遲遲不來修理，我們可以自己找人來修，再向房東要錢嗎？
A：民法第430條：『租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕，而請求出租人償還其費用，或於租金中扣除之。』
　
Q：我們一再電話通知房東來修，房東置之不理，若寄送存證信函，內容該如何寫？
A：存證信函範本---

J 存證信函範本--修繕義務通知
按本人前於民國□年□月□日向 台端承租位於□市□區□路□段□巷□弄□號□樓房屋，鉅於本人遷入後即發覺廚房天花板嚴重漏水，導致油漆嚴重剝落，影響廚房衛生甚劇。本人於□年□月□日曾以電話與 台端聯絡，惟不見 台端採取修復措施，特再以本函催請 台端於三日內履行民法第四百二十九條之修繕義務，逾期則本人將自行僱請水電工修復。至於修復費用，本人將逕自本月份租金中扣除，特此通知，希待見覆。


【教官秘方】　
1.如有合理的補償條件，並能取回押金，期前搬離不失為減少紛爭的方法。

2.可勸學生和房東洽談酌留一、二個月期間，讓學生另外尋找合適的租屋搬遷，並請新屋主酌量補貼搬遷費用…等條件。　

3.已交付舊屋主之押金返還問題如何處理等，進行協商。如未能達成合理解決方案，您是可以依前所述繼續承租使用至租約屆滿止。通常新　　屋主為能即早使用新購房屋，就押金問題會給舊屋主須返還之壓力，以期圓滿解決。請學生電洽新屋主，並由新屋主找來舊屋主共同協商押金返還及酌量補貼搬遷費用。